JHG: SEIT ÜBER 45 JAHREN IN DER GRUNSTÜCKSVERWALTUNG ERFOLGREICH

Die JHG Grundstücksverwaltung GmbH ist seit mehr als 45 Jahren erfolgreich im profes- sionellen Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bremen sowie bundesweit tätig. Heute verwalten wir Immobilienwerte von über 150 Millionen Euro und vertreten private wie institutionelle, auch ausländische Investoren sowie zahlreiche Eigentümergemeinschaften.

Neben einem festen Ansprechpartner steht Ihnen in unserer Bremer Hauptverwaltung ein Team von Experten der Wohnungswirtschaft zu Verfügung. Unsere gelebte Firmenphilosophie „für jedes Problem gibt es eine maßgeschneiderte Lösung“ setzen wir kontinuierlich um, hierbei stehen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit neben Rendite und Marktfähigkeit der Objekte Verwaltungsobjekte im Vordergrund.

DAS VERWALTEN VON WOHNUNGSEIGENTUM GEHÖRT IN KOMPETENTE HÄNDE

WEG VERWALTUNG: WERTSICHERUNG IHRES EIGENTUMS

Wußten Sie schon, dass die Eigentumswohnung die am weitesten verbreitete Form von Immobilieneigentum in Deutschland ist? Die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes von 2007 hat die Attraktivität dieser Wohnform noch weiter erhöht. Mit der Erweiterung der Beschlusskompetenzen der Eigentümer hat der Gesetzgeber die Wohnungseigentümergemeinschaften zukunftsfähig gemacht.

Das Verwalten von Wohnungseigentum gehört deshalb ausschließlich in kompetente Hände. Es geht um die Wahrung Ihrer Interessen und Schaffung langfristiger Perspektiven für Ihre Immobilie.

WIR SORGEN FÜR WERTERHALTUNG UND WERTSTEIGERUNG IHRER IMMOBILIE

MIETVERWALTUNG FÜR KAPITALANLEGER - SICHERE RENDITE DURCH NACHHALTIGE BEWIRTSCHAFTUNG

Eine effektive Objektverwaltung in der Immobilienbranche zeichnet sich insbesondere durch aktuelles Knowhow und Zuverlässigkeit aus. Als Haus‐ und Grundstücksverwalter verfügen wir über fundierte Markt- und Fachkenntnisse, um gezielte Problemlösungen vorzuschlagen und umzusetzen.

Grundlegende Rechtskenntnisse ermöglichen zudem eine sichere Erledigung der Verwaltungsaufgaben sowie einen souveränen Umgang mit den zahlreichen Vertragspartnern. Wir sind mit allen wichtigen Facetten rund um die Haus‐ und Grundstücksverwaltung vertraut und qualifiziert für verantwortungsvolle Aufgaben in der Immobilienbranche.

Unser Hauptaugenmerk liegt auf der Wirtschaftlichkeit des Objektes und seiner Positionierung auf dem Wohnungsmarkt. Wir sorgen für Werterhalt und Wertsteigerung der verwalteten Immobilien.

Grundleistungen:
Mietinkasso, Mieterhöhungen und Mietanpassungen, Mietverträge, Verwaltung von Miet- kautionen, Leistung und Überwachung aller Bewirtschaftungskosten, Beauftragung und Überwachung von Hilfskräften, Beschaffung aller für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände, Veranlassung und Überwachung aller erforderlichen Reparaturen des laufenden Reparaturanfalls, geordnete rechnerische Erfassung aller Zahlungsvorgänge, Erstellung einer Jahresabrechnung für die Mieter, Erstellung einer Monats-, Quartals- bzw. Jahresabrechnung für den Eigentümer, Abwicklung von Versiche- rungsschäden

Besondere Leistungen:
Auf Wunsch des Auftraggebers werden gegen gesondert zu vereinbarende Gebühr folgende Aufgaben übernommen: Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Verkehrswertermittlung, Planung, Betreuung und Überwachung von Umbauten, Ausbauten und Modernisierungsmaßnahmen.

MIT UNSEREM DIGITALEN KUNDENPORTAL SIND SIE IMMER AUF DEM LAUFENDEN

ALLES IN EINER ÜBERSICHT IN UNSEREM KUNDENPORTAL

Profitieren Sie von unserem Kundenportal. Sie bekommen Ihren persönlichen Zugang, den nur Sie einsehen können. Hier finden Sie alle Wirtschaftspläne und Abrechnungen übersichtlich strukturiert. Natürlich werden wir Ihre Abrechnungen Ihnen auch gerne weiterhin auf Wunsch per Post zukommen lassen. Auf dem Portal erhalten Sie zudem schnelle Mel- dungen über Schäden sowie Informationen über deren zügiger Bearbeitung.
In Zukunft werden hier auch digitale Eigentümerversammlungen stattfinden. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Zugang.

GANZHEITLICHE IMMOBILIENVERWALTUNG: ZEITGERECHT, EFFEKTIV UND EFFIZIENT

AKTUELLE & GANZHEITLICHE IMMOBILIENVERWALTUNG

Ständig wachsende Vorgaben der Energieeinsparverordnung, Verschärfung der Trinkwasserverordnung, Rauchwarnmeldezwang und Einiges mehr, zwingen die Wohnungswirtschaft zu einem tiefen Griff in die Kassen, eine Herausforderung für professionelle Immobilienverwaltungen.

In Zeiten wie diese machen sich prall gefüllte Instandhaltungsrücklagen gut. Der Spruch „Spare in der Zeit, dann hast Du in der Not“ ist heute aktuell wie noch nie. Aber was tun, wenn die Notzeit anbricht und die Kassen leer sind? Eine moderne Immobilienverwaltung sollte immer eine Antwort haben, individuell, passend, sozusagen maßgeschneidert. Für alles gibt es eine Lösung, vorbeugen ist aber immer noch der beste Weg zum Ziel.

Immobilienverwaltung in Bremen & Hamburg effizient und zeitgerecht!
Der erste Schritt unserer zuverlässigen Immobilienverwaltung in Bremen ist die mittel- bis langfristige Bedarfsermittlung am Dach und Fach sowie technischem Gebäudeequip- ment. Stehen die Aufgaben fest, ist eine finanzielle Bewertung unter Berücksichtigung der Zeitschiene fällig. Sind die zu erwartenden Ausgaben hoch, fällt es schwer, an Dinge wie Medienversorgung, Gartengestaltung oder Behindertengerechtigkeit zu denken.

Nice-to-have? Oder Must-have? Das ist Definitionssache. Es gibt gesellschaftliche Verän- derungen und Entwicklungen, die vor der Immobilienverwaltung nicht Stopp machen. Hier muss genau überlegt werden. Welche Veränderungen stehen in den nächsten 10 Jahren an? Was erwarten wir von unserer Nachbarschaft? Welche Entwicklungen möchten wir fördern und welche verhindern? Erst wenn diese Fragen geklärt sind, kann eine Prioritätenliste erstellt werden, um die Aufgaben einer ganzheitlichen Immobilienverwaltung effektiv, effizient und zeitgerecht zu erfüllen.

GEPFLEGTE WOHNQUALITÄT STEHT FÜR UNS IMMER IM MITTELPUNKT

TECHNISCHE OBJEKTBETREUUNG DURCH UNSERE MOBILEN HAUSMEISTERDIENSTE

Dank unserem mobilen Hausmeisterdienst lassen sich insbesondere kleine Reparaturen, Ausbesserungen und Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell und kostengünstig lösen, bevor sie sich zu echten Problemen ausweiten können. Auf diesem Wege sparen unsere Kunden viel Geld, Zeit und Ärger.

Wir legen großen Wert auf die konstante Wahrung des allgemeinen Erscheinungsbildes in unserem Verwaltungsbestand. Mit regelmäßiger Überwachung der Innen- und Außenbeleuchtung inklusiver Glühbirnenwechsel, Reinigung von Vordächern, Müllplätzen, Grünanlagen sowie Hauseingängen, laufender Überwachung des baulichen und technischen Zustandes sowie der Überwachung von Wartungsintervallen und Wartungsarbeiten am technischen Equipment setzen wir sichere Standards für gepflegte Wohnqualität.

Auf Wunsch übernehmen wir mit eigenem Personal die Objektreinigung bzw. vermitteln geeignetes Reinigungspersonal und überwachen die Tätigkeit.

PROFESSIONELLE & VERTRAUENSVOLLE VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE

VERMARKTUNG VON IMMOBILIEN

Bei der Vermarktung von Immobilien können wir auf unsere hervorragenden Kenntnisse des deutschen Immobilienmarktes zurückgreifen. Unsere Kunden profitieren von der jahrzehntelangen und vertrauten Zusammenarbeit mit Investoren und Geschäftspartnern.

Für unsere Kapitalanleger suchen wir laufend Renditeobjekte jeder Art und Größenordnung sowie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen.